Villa à vendre, 6 pièces - Maxilly-sur-Léman 74500
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  • Surface178.15 m²
  • Pièces6
  • Terrain16 a 76 ca
  • Construction1991

BELLE MAISON AVEC VUE LAC

895 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Maxilly-sur-Léman 74500

Les points forts

  • Vue lac

Descriptif du bien

GARBEL Real Estate Agency vous propose :

A Maxilly-sur-Léman, une villa avec vue sur le Léman d'une superficie habitable de 178,15 m² (197 m² utiles) implantée sur une parcelle de 1 676 m².

La maison se compose comme suit :

- Au niveau principal, retrouvez un séjour donnant sur un balcon avec vue lac, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres intégrant chacune une salle d'eau avec WC.

- Au niveau inférieur, découvrez un second séjour menant à la terrasse et au jardin, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une buanderie.

Offrez vous un cadre de vie apaisant avec une belle vue sur le lac Léman.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    178.15 m²
  • Surface au sol
    197 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    1
  • Terrain
    16 a 76 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Maxilly-sur-Léman 74500
  • Référence
    VM324

Détail des pièces

  • Entrée
    7,39 m²
  • Cuisine
    10,77 m²
  • Séjour 1
    32,92 m²
  • Chambre 1
    21,22 m²
  • Salle d'eau 1
    5,42 m²
  • Chambre 2
    16,82 m²
  • Salle d'eau 2
    4,48 m²
  • Séjour 2
    30,34 m²
  • Chambre 3
    25,05 m²
  • salle d'eau 3
    4,23 m²
  • Chambre 4
    10,45 m²
  • Salle d'eau 4
    2,45 m²
  • Dégagement
    6,61 m²
  • Buanderie
    18,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Khalil MOUGHARBEL

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